Woningwaarde Vijfhoek 2

7931PD Fluitenberg

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.979

+5,0%

[ € 410.942 – € 523.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 460.259[ € 437.246 – € 483.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.797[ € 449.926 – € 497.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhoek 2 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.979 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.21212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.98112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Vijfhoek 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.979 voor Vijfhoek 2 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhoek 2 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.797. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.979.

Verwachte verkoopprijs Vijfhoek 2

€ 473.797[ € 449.926 – € 497.287 ]

Verkoper houdt over€ 467.335−€ 6.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.423+€ 11.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhoek 2 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 460.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhoek 2

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 460.259[ € 437.246 – € 483.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.723[ € 2.587 – € 2.860 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhoek 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.797, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.259 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.979+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.797+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.487+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhoek 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhoek 2 in Fluitenberg bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.400

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.979

Verwachte verkoopprijs€ 473.797

Verwachte vraagprijs€ 460.259

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→

PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (16%)

C (12%)

D (2%)

E (4%)

F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhoek 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fluitenberg kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfhoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhoek 2 in Fluitenberg.

Wat is Vijfhoek 2 in Fluitenberg waard?

Vijfhoek 2 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.979 (bandbreedte € 410.942 – € 523.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhoek 2 in Fluitenberg?

De verwachte vraagprijs van Vijfhoek 2 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 460.259 (bandbreedte € 437.246 – € 483.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhoek 2 in Fluitenberg?

Voor Vijfhoek 2 adviseren wij een bod van € 473.797 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhoek 2 in Fluitenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhoek 2 in Fluitenberg bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhoek 2 in Fluitenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhoek 2 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhoek 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhoek 2 ligt rond € 466.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhoek 2?

Huishoudens in de buurt van Vijfhoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.