Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsselterweg 2a

7931TH Fluitenberg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.617
+5,0%
[ € 390.383 – € 496.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.395[ € 415.525 – € 459.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.927[ € 427.160 – € 472.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsselterweg 2a in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.617 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.10112 maanden +5,0%
+€ 4.73212 mnd vs. NL +1,1%
Gijsselterweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.617 voor Gijsselterweg 2a in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsselterweg 2a in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.927. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.617.

Verwachte verkoopprijs Gijsselterweg 2a
€ 449.927[ € 427.160 – € 472.124 ]
Verkoper houdt over€ 443.728−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.076+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsselterweg 2a in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsselterweg 2a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 437.395[ € 415.525 – € 459.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsselterweg 2a adviseren wij in een bod van € 449.927, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.395 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.617+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.927+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.423+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsselterweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 437.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsselterweg 2a in Fluitenberg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsselterweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.617
Verwachte verkoopprijs€ 449.927
Verwachte vraagprijs€ 437.395
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fluitenberg
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fluitenberg besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fluitenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fluitenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 7
1970 · 181 m²
€ 605.855
Straatbeeld van Vijfhoek 4, 7931PD Fluitenberg
Vijfhoek 4
1976 · 208 m²
€ 535.265
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.617 is Gijsselterweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fluitenberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijsselterweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg.

Wat is Gijsselterweg 2a in Fluitenberg waard?
Gijsselterweg 2a in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.617 (bandbreedte € 390.383 – € 496.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fluitenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg is in oktober 2026 € 437.395 (bandbreedte € 415.525 – € 459.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsselterweg 2a in Fluitenberg?
Voor Gijsselterweg 2a adviseren wij een bod van € 449.927 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsselterweg 2a in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsselterweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fluitenberg is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Gijsselterweg 2a ligt rond € 443.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsselterweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Gijsselterweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fluitenberg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.