Woningwaarde Gijsselterweg 6

7931TH Fluitenberg

203 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.331

+5,0%

[ € 463.171 – € 589.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.930[ € 492.984 – € 544.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.838[ € 507.281 – € 560.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsselterweg 6 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.331 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.03512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.61412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Gijsselterweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.331 voor Gijsselterweg 6 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsselterweg 6 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.331.

Verwachte verkoopprijs Gijsselterweg 6

€ 533.838[ € 507.281 – € 560.678 ]

Verkoper houdt over€ 526.716−€ 7.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.665+€ 12.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsselterweg 6 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsselterweg 6

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 518.930[ € 492.984 – € 544.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsselterweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 533.838, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.930 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.331+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.838+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.530+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsselterweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsselterweg 6 in Fluitenberg bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 526.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574

OZB€ 45

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsselterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.331

Verwachte verkoopprijs€ 533.838

Verwachte vraagprijs€ 518.930

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fluitenberg

PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fluitenberg besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fluitenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fluitenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

62,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsselterweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fluitenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gijsselterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg.

Wat is Gijsselterweg 6 in Fluitenberg waard?

Gijsselterweg 6 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.331 (bandbreedte € 463.171 – € 589.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fluitenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg?

De verwachte vraagprijs van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 518.930 (bandbreedte € 492.984 – € 544.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijsselterweg 6 in Fluitenberg?

Voor Gijsselterweg 6 adviseren wij een bod van € 533.838 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijsselterweg 6 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsselterweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fluitenberg is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Gijsselterweg 6 ligt rond € 526.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijsselterweg 6?

Huishoudens in de buurt van Gijsselterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fluitenberg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.