Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkamp 10

7931TL Fluitenberg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.546
+5,0%
[ € 306.720 – € 390.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.665[ € 325.532 – € 359.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.528[ € 336.600 – € 372.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkamp 10 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.546 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.57912 maanden +5,0%
+€ 3.71812 mnd vs. NL +1,1%
Veldkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.546 voor Veldkamp 10 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkamp 10 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.546.

Verwachte verkoopprijs Veldkamp 10
€ 354.528[ € 336.600 – € 372.031 ]
Verkoper houdt over€ 349.378−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.769+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkamp 10 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkamp 10
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 342.665[ € 325.532 – € 359.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 517.490[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkamp 10 adviseren wij in een bod van € 354.528, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.665 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.546+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.528+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.254+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkamp 10 in Fluitenberg bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.546
Verwachte verkoopprijs€ 354.528
Verwachte vraagprijs€ 342.665
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 7
1970 · 181 m²
€ 605.855
Straatbeeld van Vijfhoek 4, 7931PD Fluitenberg
Vijfhoek 4
1976 · 208 m²
€ 535.265
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 523.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.546 is Veldkamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkamp 10 in Fluitenberg.

Wat is Veldkamp 10 in Fluitenberg waard?
Veldkamp 10 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.546 (bandbreedte € 306.720 – € 390.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkamp 10 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Veldkamp 10 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 342.665 (bandbreedte € 325.532 – € 359.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkamp 10 in Fluitenberg?
Voor Veldkamp 10 adviseren wij een bod van € 354.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkamp 10 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkamp 10 in Fluitenberg bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkamp 10 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkamp 10 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Veldkamp 10 ligt rond € 348.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Veldkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.