Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsterseweg 17

7931TR Fluitenberg

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.387
+5,0%
[ € 373.461 – € 475.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.615[ € 397.684 – € 439.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.238[ € 408.819 – € 451.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 17 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.387 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.18612 maanden +5,0%
+€ 4.52712 mnd vs. NL +1,1%
Wijsterseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.387 voor Wijsterseweg 17 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 17 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.387.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 17
€ 430.238[ € 408.819 – € 451.853 ]
Verkoper houdt over€ 424.255−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.993+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 17 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 17
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 418.615[ € 397.684 – € 439.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 517.490[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 17 adviseren wij in een bod van € 430.238, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.615 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.387+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.238+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.750+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 418.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 17 in Fluitenberg bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 424.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.387
Verwachte verkoopprijs€ 430.238
Verwachte vraagprijs€ 418.615
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Zuid
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Zuid besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse
Tonckenspad 5
1972 · 110 m²
€ 275.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.387 is Wijsterseweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Pesse-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg.

Wat is Wijsterseweg 17 in Fluitenberg waard?
Wijsterseweg 17 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.387 (bandbreedte € 373.461 – € 475.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 418.615 (bandbreedte € 397.684 – € 439.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 17 in Fluitenberg?
Voor Wijsterseweg 17 adviseren wij een bod van € 430.238 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 17 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Zuid is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 17 ligt rond € 424.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.