Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonckenspad 5, 7933PS Pesse

Woningwaarde Tonckenspad 5

7933PS Pesse

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.773
+4,3%
[ € 242.680 – € 308.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.260[ € 257.697 – € 284.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.361[ € 266.201 – € 294.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonckenspad 5 in Pesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.773 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds juli +0,4%
+€ 11.39612 maanden +4,3%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,8%
Tonckenspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.773 voor Tonckenspad 5 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonckenspad 5 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.361. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.773.

Verwachte verkoopprijs Tonckenspad 5
€ 280.361[ € 266.201 – € 294.222 ]
Verkoper houdt over€ 276.027−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.118+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonckenspad 5 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Tonckenspad 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 271.260[ € 257.697 – € 284.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonckenspad 5 adviseren wij in een bod van € 280.361, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.260 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.361+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.379+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonckenspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonckenspad 5 in Pesse bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonckenspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.773
Verwachte verkoopprijs€ 280.361
Verwachte vraagprijs€ 271.260
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.773 is Tonckenspad 5 een van de meer betaalbare woningen in Pesse kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonckenspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonckenspad 5 in Pesse.

Wat is Tonckenspad 5 in Pesse waard?
Tonckenspad 5 in Pesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.773 (bandbreedte € 242.680 – € 308.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonckenspad 5 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Tonckenspad 5 in Pesse is in augustus 2026 € 271.260 (bandbreedte € 257.697 – € 284.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonckenspad 5 in Pesse?
Voor Tonckenspad 5 adviseren wij een bod van € 280.361 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonckenspad 5 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Tonckenspad 5 in Pesse bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonckenspad 5 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonckenspad 5 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonckenspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tonckenspad 5 ligt rond € 275.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonckenspad 5?
Huishoudens in de buurt van Tonckenspad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.