Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse

Woningwaarde Bossemaat 4

7933RJ Pesse

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.360
+4,3%
[ € 318.877 – € 405.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.329[ € 338.513 – € 374.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.493[ € 350.022 – € 386.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossemaat 4 in Pesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.360 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,4%
+€ 14.97512 maanden +4,3%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,8%
Bossemaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.360 voor Bossemaat 4 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossemaat 4 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.493. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.360.

Verwachte verkoopprijs Bossemaat 4
€ 368.493[ € 350.022 – € 386.866 ]
Verkoper houdt over€ 363.190−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.013+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossemaat 4 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Bossemaat 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 356.329[ € 338.513 – € 374.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 499.441[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossemaat 4 adviseren wij in een bod van € 368.493, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.329 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.360+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.493+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.918+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossemaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossemaat 4 in Pesse bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossemaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.360
Verwachte verkoopprijs€ 368.493
Verwachte vraagprijs€ 356.329
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse
Hoefijzer 1
2023 · 247 m²
€ 807.729
Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 622.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossemaat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pesse kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bossemaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossemaat 4 in Pesse.

Wat is Bossemaat 4 in Pesse waard?
Bossemaat 4 in Pesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.360 (bandbreedte € 318.877 – € 405.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossemaat 4 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Bossemaat 4 in Pesse is in augustus 2026 € 356.329 (bandbreedte € 338.513 – € 374.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossemaat 4 in Pesse?
Voor Bossemaat 4 adviseren wij een bod van € 368.493 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossemaat 4 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Bossemaat 4 in Pesse bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossemaat 4 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossemaat 4 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossemaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bossemaat 4 ligt rond € 362.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossemaat 4?
Huishoudens in de buurt van Bossemaat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.