Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7933SB Pesse

Woningwaarde Hoefijzer 1

7933SB Pesse

247 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.729
+4,3%
[ € 710.802 – € 904.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.433[ € 762.311 – € 842.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.060[ € 772.221 – € 853.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 1 in Pesse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.729 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds juli +0,4%
+€ 33.38112 maanden +4,3%
+€ 6.03112 mnd vs. NL +0,8%
Hoefijzer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.729 voor Hoefijzer 1 in Pesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 1 in Pesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.060. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.729.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 1
€ 813.060[ € 772.221 – € 853.508 ]
Verkoper houdt over€ 802.866−€ 10.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.471+€ 18.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 1 in Pesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 802.433[ € 762.311 – € 842.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 1 adviseren wij in een bod van € 813.060, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 802.433 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.729+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.060+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.713+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 1 zal in bij een vraagprijs van € 802.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 1 in Pesse bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 807.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.729
Verwachte verkoopprijs€ 813.060
Verwachte vraagprijs€ 802.433
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtPesse kern→
PlaatsPesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pesse kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Pesse kern

Pesse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossemaat 4, 7933RJ Pesse
Bossemaat 4
1982 · 179 m²
€ 362.360
Straatbeeld van De Tipakkers 10, 7933RP Pesse
De Tipakkers 10
2007 · 197 m²
€ 617.272
Straatbeeld van Singel 10, 7933TD Pesse
Singel 10
2023 · 119 m²
€ 622.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.729 duidelijk in het hogere segment van Pesse kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 1 in Pesse.

Wat is Hoefijzer 1 in Pesse waard?
Hoefijzer 1 in Pesse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.729 (bandbreedte € 710.802 – € 904.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pesse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 1 in Pesse?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 1 in Pesse is in augustus 2026 € 802.433 (bandbreedte € 762.311 – € 842.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 1 in Pesse?
Voor Hoefijzer 1 adviseren wij een bod van € 813.060 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 1 in Pesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 1 in Pesse bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 1 in Pesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 1 in Pesse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pesse kern is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 1 ligt rond € 807.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 1?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pesse kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.