Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker

Woningwaarde Van Ghemmenichstraat 1

8801AE Franeker

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.732
+4,9%
[ € 234.724 – € 298.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.547[ € 247.520 – € 273.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.064[ € 259.153 – € 286.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.732 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,5%
+€ 12.42512 maanden +4,9%
+€ 1.64112 mnd vs. NL +0,6%
Van Ghemmenichstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.732 voor Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.732.

Verwachte verkoopprijs Van Ghemmenichstraat 1
€ 273.064[ € 259.153 – € 286.432 ]
Verkoper houdt over€ 268.810−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.675+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ghemmenichstraat 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 260.547[ € 247.520 – € 273.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ghemmenichstraat 1 adviseren wij in een bod van € 273.064, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.547 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.064+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.717+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ghemmenichstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 260.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 266.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ghemmenichstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.732
Verwachte verkoopprijs€ 273.064
Verwachte vraagprijs€ 260.547
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 262.665
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 303.830
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.732 is Van Ghemmenichstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ghemmenichstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker.

Wat is Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker waard?
Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.732 (bandbreedte € 234.724 – € 298.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker is in juni 2026 € 260.547 (bandbreedte € 247.520 – € 273.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker?
Voor Van Ghemmenichstraat 1 adviseren wij een bod van € 273.064 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ghemmenichstraat 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ghemmenichstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Ghemmenichstraat 1 ligt rond € 266.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ghemmenichstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Ghemmenichstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.