Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastraat 26

8801KG Franeker

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.190
+4,9%
[ € 248.327 – € 316.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.910[ € 262.115 – € 289.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.207[ € 274.172 – € 303.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastraat 26 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.190 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds mei +0,5%
+€ 13.14512 maanden +4,9%
+€ 1.73612 mnd vs. NL +0,6%
Eise Eisingastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.190 voor Eise Eisingastraat 26 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastraat 26 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.190.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastraat 26
€ 289.207[ € 274.172 – € 303.032 ]
Verkoper houdt over€ 284.776−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.141+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.776

Wat is de vraagprijs?

Eise Eisingastraat 26 in Franeker staat in te koop voor € 275.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Eise Eisingastraat 26
Onder gem. in buurt Franeker BinnenstadBoven gem.
€ 275.910[ € 262.115 – € 289.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Binnenstad
€ 421.438[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastraat 26 adviseren wij in een bod van € 289.207, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 275.910 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.207+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.667+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastraat 26 in Franeker bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 282.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.190
Verwachte verkoopprijs€ 289.207
Vraagprijs€ 275.910
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Binnenstad→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Binnenstad besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Franeker Binnenstad

Franeker Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 303.830
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.190 zit Eise Eisingastraat 26 in het middensegment van Franeker Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastraat 26 in Franeker.

Wat is Eise Eisingastraat 26 in Franeker waard?
Eise Eisingastraat 26 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.190 (bandbreedte € 248.327 – € 316.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Eise Eisingastraat 26 in Franeker?
Eise Eisingastraat 26 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 275.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastraat 26 in Franeker?
Voor Eise Eisingastraat 26 adviseren wij een bod van € 289.207 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastraat 26 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastraat 26 in Franeker bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastraat 26 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastraat 26 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Binnenstad is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastraat 26 ligt rond € 282.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.