Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerweg 1

8801PA Franeker

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.238
+4,9%
[ € 510.609 – € 649.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.450[ € 540.028 – € 596.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.284[ € 562.169 – € 621.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 1 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.238 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds mei +0,5%
+€ 27.02912 maanden +4,9%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +0,6%
Harlingerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.238 voor Harlingerweg 1 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 1 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 580.238.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 1
€ 593.284[ € 562.169 – € 621.345 ]
Verkoper houdt over€ 585.508−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.300+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.508

Wat is de vraagprijs?

Harlingerweg 1 in Franeker staat in te koop voor € 568.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Harlingerweg 1
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 568.450[ € 540.028 – € 596.873 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 1 adviseren wij in een bod van € 593.284, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 568.450 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.238+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.284+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.948+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 568.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 1 in Franeker bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 580.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.238
Verwachte verkoopprijs€ 593.284
Vraagprijs€ 568.450
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 262.665
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 303.830
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.238 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 1 in Franeker.

Wat is Harlingerweg 1 in Franeker waard?
Harlingerweg 1 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.238 (bandbreedte € 510.609 – € 649.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de vraagprijs van Harlingerweg 1 in Franeker?
Harlingerweg 1 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 568.450. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 1 in Franeker?
Voor Harlingerweg 1 adviseren wij een bod van € 593.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 1 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 1 in Franeker bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 1 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 1 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 1 ligt rond € 580.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.