Woningwaarde Kamstrastraat 24, Franeker (8801VL)

Wat is mijn huis waard?

Kamstrastraat 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.159 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.76512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 4.26512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kamstrastraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.159 voor Kamstrastraat 24 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamstrastraat 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 238.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.159.

Verwachte verkoopprijs Kamstrastraat 24

€ 238.042[ € 224.865 – € 248.535 ]

Verkoper houdt over€ 234.174−€ 3.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 244.953+€ 6.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 238.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 234.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamstrastraat 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kamstrastraat 24

Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]

Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia

€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamstrastraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 238.042, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.159+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 238.042+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 249.944+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamstrastraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamstrastraat 24 in Franeker bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 232.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.233/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135

OZB€ 22

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.233

Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamstrastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.159

Verwachte verkoopprijs€ 238.042

Verwachte vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (15%)

D (16%)

E (12%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.159 is Kamstrastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamstrastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamstrastraat 24 in Franeker.

Wat is Kamstrastraat 24 in Franeker waard?

Kamstrastraat 24 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.159 (bandbreedte € 204.300 – € 260.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 24 in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Kamstrastraat 24 in Franeker is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamstrastraat 24 in Franeker?

Voor Kamstrastraat 24 adviseren wij een bod van € 238.042 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamstrastraat 24 in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Kamstrastraat 24 in Franeker bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamstrastraat 24 in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamstrastraat 24 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamstrastraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kamstrastraat 24 ligt rond € 232.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamstrastraat 24?

Huishoudens in de buurt van Kamstrastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kamstrastraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde