Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker

Woningwaarde Klaas Kuikenstraat 16

8802VA Franeker

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.071
+5,1%
[ € 242.062 – € 308.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.759[ € 255.321 – € 282.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.532[ € 267.321 – € 295.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.071 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds juli +0,5%
+€ 13.42112 maanden +5,1%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +1,6%
Klaas Kuikenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.071 voor Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.532. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.071.

Verwachte verkoopprijs Klaas Kuikenstraat 16
€ 281.532[ € 267.321 – € 295.460 ]
Verkoper houdt over€ 277.185−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.313+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Kuikenstraat 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 268.759[ € 255.321 – € 282.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Kuikenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 281.532, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.759 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.532+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.609+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Kuikenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 268.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 275.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Kuikenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.071
Verwachte verkoopprijs€ 281.532
Verwachte vraagprijs€ 268.759
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Kaatsersbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Kaatsersbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (65%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Franeker Kaatsersbuurt

Franeker Kaatsersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 391.013
Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 290.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Kuikenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Kaatsersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaas Kuikenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker.

Wat is Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker waard?
Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.071 (bandbreedte € 242.062 – € 308.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Kaatsersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker is in augustus 2026 € 268.759 (bandbreedte € 255.321 – € 282.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker?
Voor Klaas Kuikenstraat 16 adviseren wij een bod van € 281.532 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Kuikenstraat 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Kuikenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Kaatsersbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Kuikenstraat 16 ligt rond € 275.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Kuikenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaas Kuikenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Kaatsersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.