Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruitenweg 52, 9619PM Froombosch

Woningwaarde Ruitenweg 52

9619PM Froombosch

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.100
+12,2%
[ € 438.328 – € 557.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.328[ € 465.812 – € 514.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.995[ € 480.718 – € 531.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenweg 52 in Froombosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.100 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds mei +1,0%
+€ 54.14912 maanden +12,2%
+€ 35.32312 mnd vs. NL +8,0%
Ruitenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.100 voor Ruitenweg 52 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenweg 52 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.995. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.100.

Verwachte verkoopprijs Ruitenweg 52
€ 505.995[ € 480.718 – € 531.319 ]
Verkoper houdt over€ 499.179−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.265+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenweg 52 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenweg 52
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 490.328[ € 465.812 – € 514.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenweg 52 adviseren wij in een bod van € 505.995, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.328 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.100+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.995+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.295+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 490.328 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenweg 52 in Froombosch bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 498.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.100
Verwachte verkoopprijs€ 505.995
Verwachte vraagprijs€ 490.328
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenlaan 24, 9619PP Froombosch
Ruitenlaan 24
1996 · 94 m²
€ 274.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.100 duidelijk in het hogere segment van Froombosch. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruitenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenweg 52 in Froombosch.

Wat is Ruitenweg 52 in Froombosch waard?
Ruitenweg 52 in Froombosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.100 (bandbreedte € 438.328 – € 557.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenweg 52 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Ruitenweg 52 in Froombosch is in juni 2026 € 490.328 (bandbreedte € 465.812 – € 514.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenweg 52 in Froombosch?
Voor Ruitenweg 52 adviseren wij een bod van € 505.995 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenweg 52 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenweg 52 in Froombosch bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenweg 52 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenweg 52 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenweg 52 ligt rond € 498.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Ruitenweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.