Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen

Woningwaarde Oud Milligenseweg 45A

3886MC Garderen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.670
+1,9%
[ € 186.270 – € 237.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.278[ € 195.014 – € 215.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.261[ € 207.105 – € 228.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Milligenseweg 45A in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 211.670 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds mei +0,2%
+€ 3.89312 maanden +1,9%
€ -4.91812 mnd vs. NL -2,4%
Oud Milligenseweg 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.670 voor Oud Milligenseweg 45A in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Milligenseweg 45A in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.670.

Verwachte verkoopprijs Oud Milligenseweg 45A
€ 218.261[ € 207.105 – € 228.906 ]
Verkoper houdt over€ 214.610−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.776+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Milligenseweg 45A in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Milligenseweg 45A
Onder gem. in GarderenBoven gem.
€ 205.278[ € 195.014 – € 215.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Garderen
€ 874.545[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Milligenseweg 45A adviseren wij in een bod van € 218.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.278 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.174+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Milligenseweg 45A zal in bij een vraagprijs van € 205.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Milligenseweg 45A in Garderen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 211.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Milligenseweg 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.670
Verwachte verkoopprijs€ 218.261
Verwachte vraagprijs€ 205.278
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Garderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Garderen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Garderen

Buitengebied Garderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 746.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.670 is Oud Milligenseweg 45A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Garderen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Milligenseweg 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Milligenseweg 45A in Garderen.

Wat is Oud Milligenseweg 45A in Garderen waard?
Oud Milligenseweg 45A in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.670 (bandbreedte € 186.270 – € 237.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 45A in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Oud Milligenseweg 45A in Garderen is in juni 2026 € 205.278 (bandbreedte € 195.014 – € 215.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Milligenseweg 45A in Garderen?
Voor Oud Milligenseweg 45A adviseren wij een bod van € 218.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Milligenseweg 45A in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Milligenseweg 45A in Garderen bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Milligenseweg 45A in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Milligenseweg 45A in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 3.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Milligenseweg 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Garderen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Oud Milligenseweg 45A ligt rond € 211.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Milligenseweg 45A?
Huishoudens in de buurt van Oud Milligenseweg 45A besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Garderen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.