Huizenprijzen Garderen
Plaats in gemeente Barneveld · 952 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Garderen
Huizenprijzen Garderen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Garderen (gemeente Barneveld) bedraagt in juni 2026 € 729.537. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Garderen (gemeente Barneveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Garderen
Buitengebied Garderen is met € 858.314 de duurste buurt in Garderen, gevolgd door Garderen (€ 649.463). De gemiddelde vierkante meterprijs in Garderen bedraagt € 4.788 per m².
| Buitengebied Garderen | € 858.314 | € 5.231 per m² | +18% |
| Garderen | € 649.463 | € 4.513 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Garderen?
In Garderen (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Garderen kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Garderen ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Garderen (gemeente Barneveld) bedraagt € 4.476 per m².
- Garderen+4,4%
Is Garderen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 729.537 (€ 4.788 per m²) is Garderen (gemeente Barneveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.119 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Garderen?
In Garderen (gemeente Barneveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 699.963 (€ 4.294 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Garderen (gemeente Barneveld) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Garderen?
In staan er 23 woningen te koop in Garderen. Garderen heeft een woningoverschot van 17 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,6% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Garderen?
Garderen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Garderen afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Garderen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Garderen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Garderen
Veelgestelde vragen over Garderen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Garderen (gemeente Barneveld).