De gemiddelde huizenprijs in Garderen (gemeente Barneveld) bedraagt in oktober 2026 € 732.850. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Garderen (gemeente Barneveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.671Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.80312 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.82112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Garderen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Garderen

Buitengebied Garderen is met € 858.854 de duurste buurt in Garderen, gevolgd door Garderen (€ 654.501). De gemiddelde vierkante meterprijs in Garderen bedraagt € 4.718 per m².


Buitengebied Garderen	€ 858.854	€ 4.999 per m²	+17%
Garderen	€ 654.501	€ 4.544 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Garderen?

In Garderen (gemeente Barneveld) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Garderen kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Garderen ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Garderen (gemeente Barneveld) bedraagt € 4.469 per m².

Overbod per buurt in Garderen

BuurtOverbod

Garderen+4,4%
Buitengebied Garderen+4,0%

Is Garderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 732.850 (€ 4.718 per m²) is Garderen (gemeente Barneveld) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Garderen

BetaalbaarDuur

€ 732.850[ € 478.322 – € 905.856 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% hoger[ € 732.850 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.278 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Garderen?

In Garderen (gemeente Barneveld) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 703.163 (€ 4.288 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Garderen (gemeente Barneveld) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Garderen

Nederland

Verdeling woningtype

Garderen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Garderen?

In oktober 2026 staan er 23 woningen te koop in Garderen. Garderen heeft een woningoverschot van 17 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,6% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Garderen

23 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens93517 minder dan woningen

Woningen952Overschot: 17 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Garderen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Garderen afvlakt naar +2,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Garderen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Garderen in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Garderen

3886€ 732.850

Veelgestelde vragen over Garderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Garderen (gemeente Barneveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Garderen?

De gemiddelde huizenprijs in Garderen (gemeente Barneveld) ligt in oktober 2026 op € 732.850. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.469 per m². Daarmee is Garderen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Garderen?

De woningmarkt in Garderen (gemeente Barneveld) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 732.850, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Garderen?

In Garderen (gemeente Barneveld) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 703.163 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 732.850. Overbieden is gebruikelijk in Garderen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Garderen?

De huizenprijzen in Garderen (gemeente Barneveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 732.850.

Wat is de duurste buurt van Garderen?

De duurste buurt van Garderen (gemeente Barneveld) is Buitengebied Garderen, met een gemiddelde huizenprijs van € 858.854. De vierkante meterprijs in Buitengebied Garderen bedraagt € 4.999 per m². De meest betaalbare buurt is Garderen (€ 654.501). Garderen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt 2.220 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Garderen heeft 952 woningen. Garderen valt onder gemeente Barneveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Garderen?

Garderen valt onder gemeente Barneveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Barneveld: circa € 1.038 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 445/jaar), rioolheffing (€ 233/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Garderen duur om te wonen?

Garderen (gemeente Barneveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 732.850. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.