Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen

Woningwaarde Mazenhofstraat 9

3886AW Garderen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.640
+2,8%
[ € 799.603 – € 1.017.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.893[ € 874.954 – € 967.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazenhofstraat 9 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.640 (€ 8.492 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,2%
+€ 24.55312 maanden +2,8%
€ -9.69812 mnd vs. NL -1,1%
Mazenhofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.640 voor Mazenhofstraat 9 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazenhofstraat 9 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 908.640.

Verwachte verkoopprijs Mazenhofstraat 9
€ 926.893[ € 874.954 – € 967.054 ]
Verkoper houdt over€ 915.447−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.581+€ 20.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.447

Wat is de vraagprijs?

Mazenhofstraat 9 in Garderen staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.308 per m².

Vraagprijs Mazenhofstraat 9
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.308[ € 7.893 – € 8.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazenhofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 926.893, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.893+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.238+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazenhofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazenhofstraat 9 in Garderen bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 908.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazenhofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.640
Verwachte verkoopprijs€ 926.893
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mazenhofstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.640 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mazenhofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazenhofstraat 9 in Garderen.

Wat is Mazenhofstraat 9 in Garderen waard?
Mazenhofstraat 9 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.640 (bandbreedte € 799.603 – € 1.017.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de vraagprijs van Mazenhofstraat 9 in Garderen?
Mazenhofstraat 9 in Garderen staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazenhofstraat 9 in Garderen?
Voor Mazenhofstraat 9 adviseren wij een bod van € 926.893 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazenhofstraat 9 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Mazenhofstraat 9 in Garderen bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazenhofstraat 9 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazenhofstraat 9 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazenhofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Mazenhofstraat 9 ligt rond € 908.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazenhofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mazenhofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.