Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudhoornseweg 22

3886PK Garderen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.444
+1,9%
[ € 809.111 – € 1.029.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.355[ € 884.665 – € 977.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudhoornseweg 22 in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.444 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds mei +0,2%
+€ 16.91312 maanden +1,9%
€ -21.36012 mnd vs. NL -2,4%
Koudhoornseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.444 voor Koudhoornseweg 22 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudhoornseweg 22 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.355. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.444.

Verwachte verkoopprijs Koudhoornseweg 22
€ 938.355[ € 884.665 – € 977.787 ]
Verkoper houdt over€ 926.783−€ 11.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.272+€ 20.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.783

Wat is de vraagprijs?

Koudhoornseweg 22 in Garderen staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Koudhoornseweg 22
Onder gem. in GarderenBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Garderen
€ 874.545[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudhoornseweg 22 adviseren wij in een bod van € 938.355, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.355+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudhoornseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudhoornseweg 22 in Garderen bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 919.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudhoornseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.444
Verwachte verkoopprijs€ 938.355
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Garderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Garderen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Garderen

Buitengebied Garderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 211.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudhoornseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.444 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Garderen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koudhoornseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudhoornseweg 22 in Garderen.

Wat is Koudhoornseweg 22 in Garderen waard?
Koudhoornseweg 22 in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.444 (bandbreedte € 809.111 – € 1.029.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Garderen.
Wat is de vraagprijs van Koudhoornseweg 22 in Garderen?
Koudhoornseweg 22 in Garderen staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudhoornseweg 22 in Garderen?
Voor Koudhoornseweg 22 adviseren wij een bod van € 938.355 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudhoornseweg 22 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudhoornseweg 22 in Garderen bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudhoornseweg 22 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudhoornseweg 22 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudhoornseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Garderen is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Koudhoornseweg 22 ligt rond € 919.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudhoornseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Koudhoornseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Garderen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.