Woningwaarde Heirweg 6

9438TG Garminge

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 1.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.125

+15,6%

[ € 414.590 – € 527.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.174[ € 440.965 – € 487.383 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.180[ € 454.194 – € 502.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 6 in Garminge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.125 (€ 1.689 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.61112 maanden +15,6%+15,6%

+€ 47.82312 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Heirweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.125 voor Heirweg 6 in Garminge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 6 in Garminge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.180. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.125.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 6

€ 478.180[ € 454.194 – € 502.004 ]

Verkoper houdt over€ 471.670−€ 6.510 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.894+€ 11.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 6 in Garminge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 6

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 464.174[ € 440.965 – € 487.383 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.180, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.174 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.125+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.180+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.089+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 6 in Garminge bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 471.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304

OZB€ 42

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.125

Verwachte verkoopprijs€ 478.180

Verwachte vraagprijs€ 464.174

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtGarminge→

PlaatsGarminge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garminge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

C (17%)

D (22%)

G (11%)

Wonen in Garminge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garminge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garminge willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 6 in Garminge.

Wat is Heirweg 6 in Garminge waard?

Heirweg 6 in Garminge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.125 (bandbreedte € 414.590 – € 527.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garminge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 6 in Garminge?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 6 in Garminge is in oktober 2026 € 464.174 (bandbreedte € 440.965 – € 487.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 6 in Garminge?

Voor Heirweg 6 adviseren wij een bod van € 478.180 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 6 in Garminge?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 6 in Garminge bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 6 in Garminge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 6 in Garminge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garminge is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 6 ligt rond € 471.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 6?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garminge heeft 26% van de woningen zonnepanelen.