Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterein 16

9263PB Garyp

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.507
+8,3%
[ € 425.486 – € 541.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.329[ € 450.613 – € 498.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.755[ € 468.187 – € 517.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterein 16 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.507 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,7%
+€ 36.93312 maanden +8,3%
+€ 19.63212 mnd vs. NL +4,4%
Easterein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.507 voor Easterein 16 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterein 16 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.507.

Verwachte verkoopprijs Easterein 16
€ 492.755[ € 468.187 – € 517.469 ]
Verkoper houdt over€ 486.085−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.760+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterein 16 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Easterein 16
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 474.329[ € 450.613 – € 498.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterein 16 adviseren wij in een bod van € 492.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.329 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.507+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.393+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterein 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterein 16 in Garyp bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 483.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.507
Verwachte verkoopprijs€ 492.755
Verwachte vraagprijs€ 474.329
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Easterein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.507 duidelijk in het hogere segment van Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Easterein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterein 16 in Garyp.

Wat is Easterein 16 in Garyp waard?
Easterein 16 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.507 (bandbreedte € 425.486 – € 541.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterein 16 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Easterein 16 in Garyp is in oktober 2026 € 474.329 (bandbreedte € 450.613 – € 498.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterein 16 in Garyp?
Voor Easterein 16 adviseren wij een bod van € 492.755 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterein 16 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Easterein 16 in Garyp bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterein 16 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterein 16 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Easterein 16 ligt rond € 483.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterein 16?
Huishoudens in de buurt van Easterein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.