Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerein 15

9263PC Garyp

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.329
+8,3%
[ € 317.970 – € 404.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.555[ € 335.877 – € 371.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.274[ € 350.656 – € 387.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 15 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.329 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,7%
+€ 27.60012 maanden +8,3%
+€ 14.67112 mnd vs. NL +4,4%
Westerein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.329 voor Westerein 15 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 15 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.329.

Verwachte verkoopprijs Westerein 15
€ 369.274[ € 350.656 – € 387.567 ]
Verkoper houdt over€ 363.962−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.809+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 15 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 15
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 353.555[ € 335.877 – € 371.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 15 adviseren wij in een bod van € 369.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.555 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.329+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 15 zal in bij een vraagprijs van € 353.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 15 in Garyp bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.329
Verwachte verkoopprijs€ 369.274
Verwachte vraagprijs€ 353.555
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 15 in Garyp.

Wat is Westerein 15 in Garyp waard?
Westerein 15 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.329 (bandbreedte € 317.970 – € 404.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 15 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Westerein 15 in Garyp is in oktober 2026 € 353.555 (bandbreedte € 335.877 – € 371.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 15 in Garyp?
Voor Westerein 15 adviseren wij een bod van € 369.274 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerein 15 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerein 15 in Garyp bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 15 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerein 15 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 15 ligt rond € 361.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerein 15?
Huishoudens in de buurt van Westerein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.