Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld

Woningwaarde Krúspaed 9

9264TE Earnewâld

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.513
+7,3%
[ € 271.491 – € 345.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.805[ € 286.715 – € 316.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.370[ € 299.330 – € 330.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Krúspaed 9 in Earnewâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.513 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,7%
+€ 21.02612 maanden +7,3%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +3,1%
Krúspaed 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.513 voor Krúspaed 9 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krúspaed 9 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.513.

Verwachte verkoopprijs Krúspaed 9
€ 315.370[ € 299.330 – € 330.838 ]
Verkoper houdt over€ 310.651−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.827+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krúspaed 9 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Krúspaed 9
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 301.805[ € 286.715 – € 316.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krúspaed 9 adviseren wij in een bod van € 315.370, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.805 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.370+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.139+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krúspaed 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krúspaed 9 in Earnewâld bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 308.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krúspaed 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.513
Verwachte verkoopprijs€ 315.370
Verwachte vraagprijs€ 301.805
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 9264TG Earnewâld
Tsjerkepaed 1
1876 · 130 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 362.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.513 is Krúspaed 9 een van de meer betaalbare woningen in Earnewâld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krúspaed 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krúspaed 9 in Earnewâld.

Wat is Krúspaed 9 in Earnewâld waard?
Krúspaed 9 in Earnewâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.513 (bandbreedte € 271.491 – € 345.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krúspaed 9 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Krúspaed 9 in Earnewâld is in juni 2026 € 301.805 (bandbreedte € 286.715 – € 316.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Krúspaed 9 in Earnewâld?
Voor Krúspaed 9 adviseren wij een bod van € 315.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krúspaed 9 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Krúspaed 9 in Earnewâld bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krúspaed 9 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krúspaed 9 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krúspaed 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Krúspaed 9 ligt rond € 308.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krúspaed 9?
Huishoudens in de buurt van Krúspaed 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.