Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 9264TG Earnewâld

Woningwaarde Tsjerkepaed 1

9264TG Earnewâld

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.015
+7,3%
[ € 267.533 – € 340.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.638[ € 282.756 – € 312.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.529[ € 294.915 – € 325.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 1 in Earnewâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.015 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,7%
+€ 20.71912 maanden +7,3%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +3,1%
Tsjerkepaed 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.015 voor Tsjerkepaed 1 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 1 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.015.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 1
€ 310.529[ € 294.915 – € 325.958 ]
Verkoper houdt over€ 305.863−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.890+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 1 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 297.638[ € 282.756 – € 312.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 1 adviseren wij in een bod van € 310.529, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.638 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.015+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.529+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.055+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 1 zal in bij een vraagprijs van € 297.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 1 in Earnewâld bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 304.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 1

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.015
Verwachte verkoopprijs€ 310.529
Verwachte vraagprijs€ 297.638
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 308.513
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 362.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.015 is Tsjerkepaed 1 een van de meer betaalbare woningen in Earnewâld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld.

Wat is Tsjerkepaed 1 in Earnewâld waard?
Tsjerkepaed 1 in Earnewâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.015 (bandbreedte € 267.533 – € 340.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld is in juni 2026 € 297.638 (bandbreedte € 282.756 – € 312.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 1 in Earnewâld?
Voor Tsjerkepaed 1 adviseren wij een bod van € 310.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 1 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 1 ligt rond € 304.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 1?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.