Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerein 2

9263PD Garyp

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.637
+8,3%
[ € 188.001 – € 239.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.617[ € 198.186 – € 219.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.778[ € 207.699 – € 229.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerein 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.637 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,7%
+€ 16.31912 maanden +8,3%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +4,4%
Westerein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.637 voor Westerein 2 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerein 2 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.637.

Verwachte verkoopprijs Westerein 2
€ 218.778[ € 207.699 – € 229.562 ]
Verkoper houdt over€ 215.121−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.304+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerein 2 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Westerein 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 208.617[ € 198.186 – € 219.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerein 2 adviseren wij in een bod van € 218.778, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.617 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.637+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.778+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerein 2 zal in bij een vraagprijs van € 208.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerein 2 in Garyp bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 213.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.637
Verwachte verkoopprijs€ 218.778
Verwachte vraagprijs€ 208.617
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.637 is Westerein 2 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerein 2 in Garyp.

Wat is Westerein 2 in Garyp waard?
Westerein 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.637 (bandbreedte € 188.001 – € 239.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerein 2 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Westerein 2 in Garyp is in oktober 2026 € 208.617 (bandbreedte € 198.186 – € 219.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerein 2 in Garyp?
Voor Westerein 2 adviseren wij een bod van € 218.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerein 2 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerein 2 in Garyp bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerein 2 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerein 2 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Westerein 2 ligt rond € 213.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerein 2?
Huishoudens in de buurt van Westerein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.