Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Lubwei 32

9263PG Garyp

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.293
+8,3%
[ € 274.818 – € 349.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.728[ € 290.442 – € 321.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.999[ € 302.931 – € 334.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Lubwei 32 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.293 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,7%
+€ 23.85412 maanden +8,3%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +4,4%
Master Lubwei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.293 voor Master Lubwei 32 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Lubwei 32 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.999. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.293.

Verwachte verkoopprijs Master Lubwei 32
€ 318.999[ € 302.931 – € 334.818 ]
Verkoper houdt over€ 314.240−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.529+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Lubwei 32 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Master Lubwei 32
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 305.728[ € 290.442 – € 321.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Lubwei 32 adviseren wij in een bod van € 318.999, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.728 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.999+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.949+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Lubwei 32 zal in bij een vraagprijs van € 305.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Lubwei 32 in Garyp bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Lubwei 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.293
Verwachte verkoopprijs€ 318.999
Verwachte vraagprijs€ 305.728
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.293 is Master Lubwei 32 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Master Lubwei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Lubwei 32 in Garyp.

Wat is Master Lubwei 32 in Garyp waard?
Master Lubwei 32 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.293 (bandbreedte € 274.818 – € 349.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Lubwei 32 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Master Lubwei 32 in Garyp is in oktober 2026 € 305.728 (bandbreedte € 290.442 – € 321.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Lubwei 32 in Garyp?
Voor Master Lubwei 32 adviseren wij een bod van € 318.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Lubwei 32 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Master Lubwei 32 in Garyp bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Lubwei 32 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Lubwei 32 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Lubwei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Master Lubwei 32 ligt rond € 312.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Lubwei 32?
Huishoudens in de buurt van Master Lubwei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.