Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 5

9263PH Garyp

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.667
+8,3%
[ € 455.547 – € 579.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.077[ € 482.673 – € 533.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.438[ € 501.015 – € 553.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 5 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.667 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,7%
+€ 39.54212 maanden +8,3%
+€ 21.01912 mnd vs. NL +4,4%
Eendrachtsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.667 voor Eendrachtsweg 5 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 5 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.667.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 5
€ 527.438[ € 501.015 – € 553.753 ]
Verkoper houdt over€ 520.386−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.137+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 5 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 508.077[ € 482.673 – € 533.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 5 adviseren wij in een bod van € 527.438, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.077 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.438+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.810+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 5 in Garyp bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 517.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.667
Verwachte verkoopprijs€ 527.438
Verwachte vraagprijs€ 508.077
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.667 duidelijk in het hogere segment van Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 5 in Garyp.

Wat is Eendrachtsweg 5 in Garyp waard?
Eendrachtsweg 5 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.667 (bandbreedte € 455.547 – € 579.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 5 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 5 in Garyp is in oktober 2026 € 508.077 (bandbreedte € 482.673 – € 533.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 5 in Garyp?
Voor Eendrachtsweg 5 adviseren wij een bod van € 527.438 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 5 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 5 in Garyp bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 5 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 5 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 5 ligt rond € 517.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.