Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Minnemawei 18

9263PJ Garyp

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.101
+8,3%
[ € 338.889 – € 431.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.839[ € 357.997 – € 395.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.544[ € 373.749 – € 413.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Minnemawei 18 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.101 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.41612 maanden +8,3%
+€ 15.63612 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Minnemawei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.101 voor Ds. Minnemawei 18 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Minnemawei 18 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.544. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.101.

Verwachte verkoopprijs Ds. Minnemawei 18
€ 393.544[ € 373.749 – € 413.091 ]
Verkoper houdt over€ 387.965−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.565+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Minnemawei 18 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Minnemawei 18
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 376.839[ € 357.997 – € 395.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Minnemawei 18 adviseren wij in een bod van € 393.544, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.839 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.544+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.221+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Minnemawei 18 zal in bij een vraagprijs van € 376.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Minnemawei 18 in Garyp bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Minnemawei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.101
Verwachte verkoopprijs€ 393.544
Verwachte vraagprijs€ 376.839
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.101 zit Ds. Minnemawei 18 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Minnemawei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Minnemawei 18 in Garyp.

Wat is Ds. Minnemawei 18 in Garyp waard?
Ds. Minnemawei 18 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.101 (bandbreedte € 338.889 – € 431.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Minnemawei 18 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Ds. Minnemawei 18 in Garyp is in oktober 2026 € 376.839 (bandbreedte € 357.997 – € 395.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Minnemawei 18 in Garyp?
Voor Ds. Minnemawei 18 adviseren wij een bod van € 393.544 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Minnemawei 18 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Minnemawei 18 in Garyp bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Minnemawei 18 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Minnemawei 18 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Minnemawei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Minnemawei 18 ligt rond € 385.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Minnemawei 18?
Huishoudens in de buurt van Ds. Minnemawei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.