Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 13

9263PK Garyp

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.407
+8,3%
[ € 306.598 – € 390.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.915[ € 323.869 – € 357.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.063[ € 338.119 – € 373.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 13 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.407 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,7%
+€ 26.61312 maanden +8,3%
+€ 14.14612 mnd vs. NL +4,4%
Greate Buorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.407 voor Greate Buorren 13 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 13 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.407.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 13
€ 356.063[ € 338.119 – € 373.711 ]
Verkoper houdt over€ 350.896−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.334+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 13 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 13
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 340.915[ € 323.869 – € 357.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 13 adviseren wij in een bod van € 356.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.915 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 13 in Garyp bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.407
Verwachte verkoopprijs€ 356.063
Verwachte vraagprijs€ 340.915
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 13 in Garyp.

Wat is Greate Buorren 13 in Garyp waard?
Greate Buorren 13 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.407 (bandbreedte € 306.598 – € 390.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 13 in Garyp is in oktober 2026 € 340.915 (bandbreedte € 323.869 – € 357.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 13 in Garyp?
Voor Greate Buorren 13 adviseren wij een bod van € 356.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 13 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 13 in Garyp bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 13 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 13 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 13 ligt rond € 348.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 13?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.