Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 33

9263PL Garyp

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.973
+8,3%
[ € 388.056 – € 493.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.767[ € 411.129 – € 454.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.335[ € 426.752 – € 471.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 33 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.973 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,7%
+€ 33.68412 maanden +8,3%
+€ 17.90512 mnd vs. NL +4,4%
Greate Buorren 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.973 voor Greate Buorren 33 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 33 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.973.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 33
€ 449.335[ € 426.752 – € 471.672 ]
Verkoper houdt over€ 443.142−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.472+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 33 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 33
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 432.767[ € 411.129 – € 454.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 33 adviseren wij in een bod van € 449.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.767 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 33 zal in bij een vraagprijs van € 432.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 33 in Garyp bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 440.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.973
Verwachte verkoopprijs€ 449.335
Verwachte vraagprijs€ 432.767
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.973 ligt Greate Buorren 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 33 in Garyp.

Wat is Greate Buorren 33 in Garyp waard?
Greate Buorren 33 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.973 (bandbreedte € 388.056 – € 493.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 33 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 33 in Garyp is in oktober 2026 € 432.767 (bandbreedte € 411.129 – € 454.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 33 in Garyp?
Voor Greate Buorren 33 adviseren wij een bod van € 449.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 33 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 33 in Garyp bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 33 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 33 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 33 ligt rond € 440.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 33?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.