Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 21

9263PP Garyp

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.925
+8,3%
[ € 352.814 – € 449.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.338[ € 373.671 – € 413.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.658[ € 388.244 – € 429.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 21 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.925 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.62512 maanden +8,3%
+€ 16.27912 mnd vs. NL +4,4%
Lytse Buorren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.925 voor Lytse Buorren 21 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 21 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.925.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 21
€ 408.658[ € 388.244 – € 429.112 ]
Verkoper houdt over€ 402.913−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.981+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 21 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 21
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 393.338[ € 373.671 – € 413.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 21 adviseren wij in een bod van € 408.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.338 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 21 in Garyp bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 400.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.925
Verwachte verkoopprijs€ 408.658
Verwachte vraagprijs€ 393.338
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.925 zit Lytse Buorren 21 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 21 in Garyp.

Wat is Lytse Buorren 21 in Garyp waard?
Lytse Buorren 21 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.925 (bandbreedte € 352.814 – € 449.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 21 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 21 in Garyp is in oktober 2026 € 393.338 (bandbreedte € 373.671 – € 413.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 21 in Garyp?
Voor Lytse Buorren 21 adviseren wij een bod van € 408.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 21 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 21 in Garyp bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 21 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 21 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 21 ligt rond € 400.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 21?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.