Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 8

9263PR Garyp

252 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.934
+8,3%
[ € 268.342 – € 341.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.487[ € 283.563 – € 313.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.521[ € 295.756 – € 326.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 8 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.934 (€ 1.210 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,7%
+€ 23.29212 maanden +8,3%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +4,4%
Lytse Buorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.934 voor Lytse Buorren 8 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 8 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.934.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 8
€ 311.521[ € 295.756 – € 326.888 ]
Verkoper houdt over€ 306.844−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.901+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 8 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.184 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 298.487[ € 283.563 – € 313.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.184[ € 1.125 – € 1.244 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 8 adviseren wij in een bod van € 311.521, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.487 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.521+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.097+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 8 in Garyp bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 304.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.934
Verwachte verkoopprijs€ 311.521
Verwachte vraagprijs€ 298.487
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.934 is Lytse Buorren 8 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 8 in Garyp.

Wat is Lytse Buorren 8 in Garyp waard?
Lytse Buorren 8 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.934 (bandbreedte € 268.342 – € 341.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 8 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 8 in Garyp is in oktober 2026 € 298.487 (bandbreedte € 283.563 – € 313.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 8 in Garyp?
Voor Lytse Buorren 8 adviseren wij een bod van € 311.521 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 8 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 8 in Garyp bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 8 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 8 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 8 ligt rond € 304.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 8?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.