Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 10

9263PS Garyp

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.176
+8,3%
[ € 392.635 – € 499.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.905[ € 416.010 – € 459.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.603[ € 431.818 – € 477.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 10 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.176 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,7%
+€ 34.08112 maanden +8,3%
+€ 18.11612 mnd vs. NL +4,4%
Tsjerkepaed 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.176 voor Tsjerkepaed 10 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 10 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.603. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.176.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 10
€ 454.603[ € 431.818 – € 477.272 ]
Verkoper houdt over€ 448.352−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.845+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 10 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 10
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 437.905[ € 416.010 – € 459.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 10 adviseren wij in een bod van € 454.603, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.905 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.603+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 10 in Garyp bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.176
Verwachte verkoopprijs€ 454.603
Verwachte vraagprijs€ 437.905
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.176 ligt Tsjerkepaed 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 10 in Garyp.

Wat is Tsjerkepaed 10 in Garyp waard?
Tsjerkepaed 10 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.176 (bandbreedte € 392.635 – € 499.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 10 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 10 in Garyp is in oktober 2026 € 437.905 (bandbreedte € 416.010 – € 459.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 10 in Garyp?
Voor Tsjerkepaed 10 adviseren wij een bod van € 454.603 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 10 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 10 in Garyp bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 10 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 10 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 10 ligt rond € 446.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 10?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.