Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkepaed 2

9263PS Garyp

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.831
+8,3%
[ € 316.651 – € 403.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.956[ € 334.358 – € 369.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.883[ € 349.404 – € 386.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.831 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,7%
+€ 27.48612 maanden +8,3%
+€ 14.61112 mnd vs. NL +4,4%
Tsjerkepaed 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.831 voor Tsjerkepaed 2 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 2 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.831.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 2
€ 367.883[ € 349.404 – € 386.184 ]
Verkoper houdt over€ 362.586−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.391+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 2 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 351.956[ € 334.358 – € 369.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 2 adviseren wij in een bod van € 367.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.956 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.277+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 2 in Garyp bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.831
Verwachte verkoopprijs€ 367.883
Verwachte vraagprijs€ 351.956
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkepaed 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 2 in Garyp.

Wat is Tsjerkepaed 2 in Garyp waard?
Tsjerkepaed 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.831 (bandbreedte € 316.651 – € 403.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 2 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 2 in Garyp is in oktober 2026 € 351.956 (bandbreedte € 334.358 – € 369.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 2 in Garyp?
Voor Tsjerkepaed 2 adviseren wij een bod van € 367.883 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 2 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 2 in Garyp bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 2 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 2 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 2 ligt rond € 359.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 2?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.