Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 18

9263PV Garyp

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.568
+8,3%
[ € 337.540 – € 429.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.449[ € 356.677 – € 394.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.863[ € 372.014 – € 411.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 18 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.568 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.29912 maanden +8,3%
+€ 15.57412 mnd vs. NL +4,4%
Singel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.568 voor Singel 18 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 18 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.568.

Verwachte verkoopprijs Singel 18
€ 391.863[ € 372.014 – € 411.173 ]
Verkoper houdt over€ 386.303−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.850+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 18 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 18
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 375.449[ € 356.677 – € 394.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.603 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 18 adviseren wij in een bod van € 391.863, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.449 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.863+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.456+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 18 in Garyp bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.568
Verwachte verkoopprijs€ 391.863
Verwachte vraagprijs€ 375.449
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.568 zit Singel 18 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 18 in Garyp.

Wat is Singel 18 in Garyp waard?
Singel 18 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.568 (bandbreedte € 337.540 – € 429.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 18 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Singel 18 in Garyp is in oktober 2026 € 375.449 (bandbreedte € 356.677 – € 394.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 18 in Garyp?
Voor Singel 18 adviseren wij een bod van € 391.863 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 18 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 18 in Garyp bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 18 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 18 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Singel 18 ligt rond € 383.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 18?
Huishoudens in de buurt van Singel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.