Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuije 49

9263PX Garyp

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.237
+8,3%
[ € 197.329 – € 251.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.599[ € 218.036 – € 240.988 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuije 49 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.237 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,7%
+€ 17.12812 maanden +8,3%
+€ 9.10412 mnd vs. NL +4,4%
De Tuije 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.237 voor De Tuije 49 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuije 49 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.237.

Verwachte verkoopprijs De Tuije 49
€ 229.599[ € 218.036 – € 240.988 ]
Verkoper houdt over€ 225.823−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.341+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuije 49 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuije 49
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuije 49 adviseren wij in een bod van € 229.599, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.599+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.079+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuije 49 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuije 49 in Garyp bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuije 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.237
Verwachte verkoopprijs€ 229.599
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.237 is De Tuije 49 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tuije 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuije 49 in Garyp.

Wat is De Tuije 49 in Garyp waard?
De Tuije 49 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.237 (bandbreedte € 197.329 – € 251.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuije 49 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van De Tuije 49 in Garyp is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuije 49 in Garyp?
Voor De Tuije 49 adviseren wij een bod van € 229.599 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuije 49 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuije 49 in Garyp bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuije 49 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuije 49 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuije 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van De Tuije 49 ligt rond € 224.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuije 49?
Huishoudens in de buurt van De Tuije 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.