Huiswaardemeter

Woningwaarde Inialoane 22

9263RD Garyp

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.017
+8,3%
[ € 341.455 – € 434.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.762[ € 360.774 – € 398.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.452[ € 376.287 – € 415.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Inialoane 22 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.017 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,7%
+€ 29.63912 maanden +8,3%
+€ 15.75512 mnd vs. NL +4,4%
Inialoane 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.017 voor Inialoane 22 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inialoane 22 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.452. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.017.

Verwachte verkoopprijs Inialoane 22
€ 396.452[ € 376.287 – € 415.896 ]
Verkoper houdt over€ 390.841−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.531+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inialoane 22 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Inialoane 22
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 379.762[ € 360.774 – € 398.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inialoane 22 adviseren wij in een bod van € 396.452, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.762 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.017+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.452+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.275+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inialoane 22 zal in bij een vraagprijs van € 379.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inialoane 22 in Garyp bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inialoane 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.017
Verwachte verkoopprijs€ 396.452
Verwachte vraagprijs€ 379.762
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.017 zit Inialoane 22 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Inialoane 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inialoane 22 in Garyp.

Wat is Inialoane 22 in Garyp waard?
Inialoane 22 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.017 (bandbreedte € 341.455 – € 434.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inialoane 22 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Inialoane 22 in Garyp is in oktober 2026 € 379.762 (bandbreedte € 360.774 – € 398.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Inialoane 22 in Garyp?
Voor Inialoane 22 adviseren wij een bod van € 396.452 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inialoane 22 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Inialoane 22 in Garyp bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inialoane 22 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inialoane 22 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inialoane 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Inialoane 22 ligt rond € 388.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inialoane 22?
Huishoudens in de buurt van Inialoane 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.