Huiswaardemeter

Woningwaarde Inialoane 36

9263RD Garyp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.255
+8,3%
[ € 281.824 – € 358.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.415[ € 297.744 – € 329.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.245[ € 310.845 – € 343.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Inialoane 36 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.255 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,7%
+€ 24.46312 maanden +8,3%
+€ 13.00412 mnd vs. NL +4,4%
Inialoane 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.255 voor Inialoane 36 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inialoane 36 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.255.

Verwachte verkoopprijs Inialoane 36
€ 327.245[ € 310.845 – € 343.566 ]
Verkoper houdt over€ 322.395−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.940+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inialoane 36 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Inialoane 36
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 313.415[ € 297.744 – € 329.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inialoane 36 adviseren wij in een bod van € 327.245, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.415 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.255+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.245+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.607+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inialoane 36 zal in bij een vraagprijs van € 313.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inialoane 36 in Garyp bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inialoane 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.255
Verwachte verkoopprijs€ 327.245
Verwachte vraagprijs€ 313.415
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inialoane 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Inialoane 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inialoane 36 in Garyp.

Wat is Inialoane 36 in Garyp waard?
Inialoane 36 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.255 (bandbreedte € 281.824 – € 358.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inialoane 36 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Inialoane 36 in Garyp is in oktober 2026 € 313.415 (bandbreedte € 297.744 – € 329.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Inialoane 36 in Garyp?
Voor Inialoane 36 adviseren wij een bod van € 327.245 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inialoane 36 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Inialoane 36 in Garyp bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inialoane 36 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inialoane 36 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inialoane 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Inialoane 36 ligt rond € 320.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inialoane 36?
Huishoudens in de buurt van Inialoane 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.