Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljippenstâl 51

9263RJ Garyp

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.288
+8,3%
[ € 218.493 – € 278.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.342[ € 230.225 – € 254.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.380[ € 241.506 – € 266.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljippenstâl 51 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.288 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,7%
+€ 18.96512 maanden +8,3%
+€ 10.08112 mnd vs. NL +4,4%
Ljippenstâl 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.288 voor Ljippenstâl 51 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljippenstâl 51 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.288.

Verwachte verkoopprijs Ljippenstâl 51
€ 254.380[ € 241.506 – € 266.927 ]
Verkoper houdt over€ 250.332−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.618+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljippenstâl 51 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ljippenstâl 51
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 242.342[ € 230.225 – € 254.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljippenstâl 51 adviseren wij in een bod van € 254.380, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.342 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.380+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.099+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljippenstâl 51 zal in bij een vraagprijs van € 242.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljippenstâl 51 in Garyp bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljippenstâl 51

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.288
Verwachte verkoopprijs€ 254.380
Verwachte vraagprijs€ 242.342
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.288 is Ljippenstâl 51 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ljippenstâl 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljippenstâl 51 in Garyp.

Wat is Ljippenstâl 51 in Garyp waard?
Ljippenstâl 51 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.288 (bandbreedte € 218.493 – € 278.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 51 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 51 in Garyp is in oktober 2026 € 242.342 (bandbreedte € 230.225 – € 254.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljippenstâl 51 in Garyp?
Voor Ljippenstâl 51 adviseren wij een bod van € 254.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljippenstâl 51 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Ljippenstâl 51 in Garyp bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljippenstâl 51 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljippenstâl 51 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljippenstâl 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ljippenstâl 51 ligt rond € 248.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljippenstâl 51?
Huishoudens in de buurt van Ljippenstâl 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.