Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljippenstâl 55

9263RJ Garyp

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.720
+8,3%
[ € 263.754 – € 335.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.243[ € 278.581 – € 307.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.340[ € 290.839 – € 321.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljippenstâl 55 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.720 (€ 1.985 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,7%
+€ 22.89412 maanden +8,3%
+€ 12.16912 mnd vs. NL +4,4%
Ljippenstâl 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.720 voor Ljippenstâl 55 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljippenstâl 55 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.340. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.720.

Verwachte verkoopprijs Ljippenstâl 55
€ 306.340[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verkoper houdt over€ 301.720−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.617+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljippenstâl 55 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Ljippenstâl 55
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 293.243[ € 278.581 – € 307.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljippenstâl 55 adviseren wij in een bod van € 306.340, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.243 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.340+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.657+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljippenstâl 55 zal in bij een vraagprijs van € 293.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljippenstâl 55 in Garyp bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 299.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljippenstâl 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.720
Verwachte verkoopprijs€ 306.340
Verwachte vraagprijs€ 293.243
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.720 is Ljippenstâl 55 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ljippenstâl 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljippenstâl 55 in Garyp.

Wat is Ljippenstâl 55 in Garyp waard?
Ljippenstâl 55 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.720 (bandbreedte € 263.754 – € 335.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 55 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Ljippenstâl 55 in Garyp is in oktober 2026 € 293.243 (bandbreedte € 278.581 – € 307.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljippenstâl 55 in Garyp?
Voor Ljippenstâl 55 adviseren wij een bod van € 306.340 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljippenstâl 55 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Ljippenstâl 55 in Garyp bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljippenstâl 55 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljippenstâl 55 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljippenstâl 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ljippenstâl 55 ligt rond € 299.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljippenstâl 55?
Huishoudens in de buurt van Ljippenstâl 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.