Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânhichte 4

9263RP Garyp

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.873
+8,3%
[ € 353.648 – € 450.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.298[ € 374.583 – € 414.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.594[ € 388.817 – € 429.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânhichte 4 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.873 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.69712 maanden +8,3%
+€ 16.31712 mnd vs. NL +4,4%
Sânhichte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.873 voor Sânhichte 4 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânhichte 4 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.873.

Verwachte verkoopprijs Sânhichte 4
€ 409.594[ € 388.817 – € 429.745 ]
Verkoper houdt over€ 403.838−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.936+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânhichte 4 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Sânhichte 4
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 394.298[ € 374.583 – € 414.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânhichte 4 adviseren wij in een bod van € 409.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.298 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.873+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.594+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.074+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânhichte 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânhichte 4 in Garyp bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânhichte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.873
Verwachte verkoopprijs€ 409.594
Verwachte vraagprijs€ 394.298
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.873 zit Sânhichte 4 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sânhichte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânhichte 4 in Garyp.

Wat is Sânhichte 4 in Garyp waard?
Sânhichte 4 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.873 (bandbreedte € 353.648 – € 450.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânhichte 4 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Sânhichte 4 in Garyp is in oktober 2026 € 394.298 (bandbreedte € 374.583 – € 414.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânhichte 4 in Garyp?
Voor Sânhichte 4 adviseren wij een bod van € 409.594 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânhichte 4 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Sânhichte 4 in Garyp bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânhichte 4 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânhichte 4 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânhichte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sânhichte 4 ligt rond € 401.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânhichte 4?
Huishoudens in de buurt van Sânhichte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.