Huiswaardemeter

Woningwaarde Unicumwei 11

9263RS Garyp

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.500
+8,3%
[ € 265.320 – € 337.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.920[ € 280.174 – € 309.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.227[ € 292.782 – € 323.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Unicumwei 11 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.500 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 23.03012 maanden +8,3%
+€ 12.24212 mnd vs. NL +4,4%
Unicumwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.500 voor Unicumwei 11 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unicumwei 11 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.500.

Verwachte verkoopprijs Unicumwei 11
€ 308.227[ € 292.782 – € 323.601 ]
Verkoper houdt over€ 303.587−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.542+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unicumwei 11 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Unicumwei 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 294.920[ € 280.174 – € 309.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unicumwei 11 adviseren wij in een bod van € 308.227, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.920 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.500+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.227+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.638+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unicumwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unicumwei 11 in Garyp bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unicumwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.500
Verwachte verkoopprijs€ 308.227
Verwachte vraagprijs€ 294.920
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.500 is Unicumwei 11 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unicumwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unicumwei 11 in Garyp.

Wat is Unicumwei 11 in Garyp waard?
Unicumwei 11 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.500 (bandbreedte € 265.320 – € 337.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unicumwei 11 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Unicumwei 11 in Garyp is in oktober 2026 € 294.920 (bandbreedte € 280.174 – € 309.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Unicumwei 11 in Garyp?
Voor Unicumwei 11 adviseren wij een bod van € 308.227 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unicumwei 11 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Unicumwei 11 in Garyp bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unicumwei 11 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unicumwei 11 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unicumwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Unicumwei 11 ligt rond € 301.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unicumwei 11?
Huishoudens in de buurt van Unicumwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.