Huiswaardemeter

Woningwaarde Unicumwei 4

9263RS Garyp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.249
+8,3%
[ € 224.619 – € 285.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.666[ € 237.183 – € 262.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.957[ € 247.856 – € 273.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Unicumwei 4 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.249 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,7%
+€ 19.49712 maanden +8,3%
+€ 10.36412 mnd vs. NL +4,4%
Unicumwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.249 voor Unicumwei 4 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unicumwei 4 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.249.

Verwachte verkoopprijs Unicumwei 4
€ 260.957[ € 247.856 – € 273.946 ]
Verkoper houdt over€ 256.836−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.326+€ 7.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unicumwei 4 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Unicumwei 4
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 249.666[ € 237.183 – € 262.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unicumwei 4 adviseren wij in een bod van € 260.957, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.666 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.957+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unicumwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unicumwei 4 in Garyp bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unicumwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.249
Verwachte verkoopprijs€ 260.957
Verwachte vraagprijs€ 249.666
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.249 is Unicumwei 4 een van de meer betaalbare woningen in Garyp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unicumwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unicumwei 4 in Garyp.

Wat is Unicumwei 4 in Garyp waard?
Unicumwei 4 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.249 (bandbreedte € 224.619 – € 285.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unicumwei 4 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Unicumwei 4 in Garyp is in oktober 2026 € 249.666 (bandbreedte € 237.183 – € 262.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Unicumwei 4 in Garyp?
Voor Unicumwei 4 adviseren wij een bod van € 260.957 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unicumwei 4 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Unicumwei 4 in Garyp bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unicumwei 4 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unicumwei 4 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unicumwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Unicumwei 4 ligt rond € 255.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unicumwei 4?
Huishoudens in de buurt van Unicumwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.