Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinneloane 1G

9263TA Garyp

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.511
+8,3%
[ € 291.730 – € 371.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.565[ € 308.337 – € 340.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.605[ € 321.595 – € 355.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinneloane 1G in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.511 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.32212 maanden +8,3%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +4,4%
Gravinneloane 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.511 voor Gravinneloane 1G in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinneloane 1G in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.605. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.511.

Verwachte verkoopprijs Gravinneloane 1G
€ 338.605[ € 321.595 – € 355.447 ]
Verkoper houdt over€ 333.630−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.527+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinneloane 1G in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinneloane 1G
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 324.565[ € 308.337 – € 340.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinneloane 1G adviseren wij in een bod van € 338.605, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.565 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.511+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.605+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.535+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinneloane 1G zal in bij een vraagprijs van € 324.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinneloane 1G in Garyp bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinneloane 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.511
Verwachte verkoopprijs€ 338.605
Verwachte vraagprijs€ 324.565
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Eendrachtsweg 25, 9263TA Garyp
Eendrachtsweg 25
2006 · 188 m²
€ 434.520
Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinneloane 1G ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravinneloane 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinneloane 1G in Garyp.

Wat is Gravinneloane 1G in Garyp waard?
Gravinneloane 1G in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.511 (bandbreedte € 291.730 – € 371.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinneloane 1G in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Gravinneloane 1G in Garyp is in oktober 2026 € 324.565 (bandbreedte € 308.337 – € 340.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinneloane 1G in Garyp?
Voor Gravinneloane 1G adviseren wij een bod van € 338.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinneloane 1G in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinneloane 1G in Garyp bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinneloane 1G in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinneloane 1G in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinneloane 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gravinneloane 1G ligt rond € 331.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinneloane 1G?
Huishoudens in de buurt van Gravinneloane 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.