Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinneloane 3

9263TA Garyp

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.885
+8,3%
[ € 310.539 – € 395.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.344[ € 328.077 – € 362.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.591[ € 342.512 – € 378.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinneloane 3 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.885 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,7%
+€ 26.95512 maanden +8,3%
+€ 14.32812 mnd vs. NL +4,4%
Gravinneloane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.885 voor Gravinneloane 3 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinneloane 3 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.885.

Verwachte verkoopprijs Gravinneloane 3
€ 360.591[ € 342.512 – € 378.566 ]
Verkoper houdt over€ 355.374−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.953+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinneloane 3 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinneloane 3
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 345.344[ € 328.077 – € 362.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinneloane 3 adviseren wij in een bod van € 360.591, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.344 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.591+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.621+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinneloane 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinneloane 3 in Garyp bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinneloane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.885
Verwachte verkoopprijs€ 360.591
Verwachte vraagprijs€ 345.344
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krúspaed 9, 9264TE Earnewâld
Krúspaed 9
1973 · 133 m²
€ 355.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinneloane 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garyp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravinneloane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinneloane 3 in Garyp.

Wat is Gravinneloane 3 in Garyp waard?
Gravinneloane 3 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.885 (bandbreedte € 310.539 – € 395.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinneloane 3 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Gravinneloane 3 in Garyp is in oktober 2026 € 345.344 (bandbreedte € 328.077 – € 362.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinneloane 3 in Garyp?
Voor Gravinneloane 3 adviseren wij een bod van € 360.591 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinneloane 3 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinneloane 3 in Garyp bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinneloane 3 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinneloane 3 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinneloane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Gravinneloane 3 ligt rond € 352.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinneloane 3?
Huishoudens in de buurt van Gravinneloane 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.