Huiswaardemeter

Woningwaarde Ielke Boonstraloane 2

9263TT Garyp

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.930
+8,3%
[ € 336.978 – € 428.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.925[ € 356.179 – € 393.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.106[ € 371.495 – € 410.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Ielke Boonstraloane 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.930 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,7%
+€ 29.25012 maanden +8,3%
+€ 15.54812 mnd vs. NL +4,4%
Ielke Boonstraloane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.930 voor Ielke Boonstraloane 2 in Garyp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ielke Boonstraloane 2 in Garyp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.930.

Verwachte verkoopprijs Ielke Boonstraloane 2
€ 391.106[ € 371.495 – € 410.599 ]
Verkoper houdt over€ 385.554−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.078+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ielke Boonstraloane 2 in Garyp heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Ielke Boonstraloane 2
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 374.925[ € 356.179 – € 393.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ielke Boonstraloane 2 adviseren wij in een bod van € 391.106, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.925 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.930+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.106+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.661+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ielke Boonstraloane 2 zal in bij een vraagprijs van € 374.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ielke Boonstraloane 2 in Garyp bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ielke Boonstraloane 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.930
Verwachte verkoopprijs€ 391.106
Verwachte vraagprijs€ 374.925
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtGaryp→
PlaatsGaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garyp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (12%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Garyp

Garyp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 2, 9263PR Garyp
Lytse Buorren 2
1938 · 127 m²
€ 507.022
Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld
Wiidswei 10
1939 · 168 m²
€ 419.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.930 zit Ielke Boonstraloane 2 in het middensegment van Garyp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ielke Boonstraloane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp.

Wat is Ielke Boonstraloane 2 in Garyp waard?
Ielke Boonstraloane 2 in Garyp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.930 (bandbreedte € 336.978 – € 428.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garyp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp?
De verwachte vraagprijs van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp is in oktober 2026 € 374.925 (bandbreedte € 356.179 – € 393.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Ielke Boonstraloane 2 in Garyp?
Voor Ielke Boonstraloane 2 adviseren wij een bod van € 391.106 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp?
De geschatte bruto maandlasten van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ielke Boonstraloane 2 in Garyp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ielke Boonstraloane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garyp is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ielke Boonstraloane 2 ligt rond € 382.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ielke Boonstraloane 2?
Huishoudens in de buurt van Ielke Boonstraloane 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garyp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.