Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenakker 5b, 5438NE Gassel

Woningwaarde Molenakker 5b

5438NE Gassel

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.684
+2,9%
[ € 654.442 – € 832.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.732[ € 688.495 – € 760.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.131[ € 724.297 – € 800.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 5b in Gassel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.684 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds mei +0,3%
+€ 21.01512 maanden +2,9%
€ -9.63112 mnd vs. NL -1,3%
Molenakker 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.684 voor Molenakker 5b in Gassel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 5b in Gassel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.684.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 5b
€ 763.131[ € 724.297 – € 800.539 ]
Verkoper houdt over€ 753.487−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.544+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 5b in Gassel heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 5b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 724.732[ € 688.495 – € 760.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 5b adviseren wij in een bod van € 763.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 724.732 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.288+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 5b zal in bij een vraagprijs van € 724.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 5b in Gassel bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 743.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.684
Verwachte verkoopprijs€ 763.131
Verwachte vraagprijs€ 724.732
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtGassel buitengebied→
PlaatsGassel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gassel buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (18%)
D (22%)
E (7%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Gassel buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gassel buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 7, 5438NE Gassel
Molenakker 7
1870 · 189 m²
€ 628.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.684 ligt Molenakker 5b een stuk boven het buurtgemiddelde in Gassel buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenakker 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 5b in Gassel.

Wat is Molenakker 5b in Gassel waard?
Molenakker 5b in Gassel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.684 (bandbreedte € 654.442 – € 832.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gassel buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 5b in Gassel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 5b in Gassel is in juni 2026 € 724.732 (bandbreedte € 688.495 – € 760.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 5b in Gassel?
Voor Molenakker 5b adviseren wij een bod van € 763.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 5b in Gassel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 5b in Gassel bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 5b in Gassel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 5b in Gassel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gassel buitengebied is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 5b ligt rond € 743.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 5b?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 5b besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).