Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterweg 13-25

9462TC Gasselte

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.684
+8,6%
[ € 223.242 – € 284.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.205[ € 236.745 – € 261.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.244[ € 245.268 – € 271.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterweg 13-25 in Gasselte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.684 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,7%
+€ 20.07812 maanden +8,6%
+€ 11.02812 mnd vs. NL +4,7%
Gieterweg 13-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.684 voor Gieterweg 13-25 in Gasselte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterweg 13-25 in Gasselte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.684.

Verwachte verkoopprijs Gieterweg 13-25
€ 258.244[ € 245.268 – € 271.085 ]
Verkoper houdt over€ 254.153−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.559+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterweg 13-25 in Gasselte heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterweg 13-25
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 249.205[ € 236.745 – € 261.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterweg 13-25 adviseren wij in een bod van € 258.244, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.205 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.684+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.244+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.156+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterweg 13-25 zal in bij een vraagprijs van € 249.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterweg 13-25 in Gasselte bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 253.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterweg 13-25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.684
Verwachte verkoopprijs€ 258.244
Verwachte vraagprijs€ 249.205
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gasselte
PlaatsGasselte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gasselte besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gasselte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gasselte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.684 is Gieterweg 13-25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Gasselte. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gieterweg 13-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterweg 13-25 in Gasselte.

Wat is Gieterweg 13-25 in Gasselte waard?
Gieterweg 13-25 in Gasselte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.684 (bandbreedte € 223.242 – € 284.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gasselte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterweg 13-25 in Gasselte?
De verwachte vraagprijs van Gieterweg 13-25 in Gasselte is in oktober 2026 € 249.205 (bandbreedte € 236.745 – € 261.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterweg 13-25 in Gasselte?
Voor Gieterweg 13-25 adviseren wij een bod van € 258.244 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterweg 13-25 in Gasselte?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterweg 13-25 in Gasselte bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterweg 13-25 in Gasselte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterweg 13-25 in Gasselte is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterweg 13-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gasselte is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Gieterweg 13-25 ligt rond € 253.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterweg 13-25?
Huishoudens in de buurt van Gieterweg 13-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gasselte heeft 33% van de woningen zonnepanelen.