Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Dwarsdiep 23

9515PA Gasselternijveenschemond

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.107
+8,6%
[ € 405.774 – € 516.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.114[ € 431.408 – € 476.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.208[ € 444.782 – € 491.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.107 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,7%
+€ 36.49412 maanden +8,6%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +4,7%
Eerste Dwarsdiep 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.107 voor Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.208. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.107.

Verwachte verkoopprijs Eerste Dwarsdiep 23
€ 468.208[ € 444.782 – € 491.601 ]
Verkoper houdt over€ 461.808−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.722+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Dwarsdiep 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 454.114[ € 431.408 – € 476.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Dwarsdiep 23 adviseren wij in een bod van € 468.208, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.114 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.208+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.618+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Dwarsdiep 23 zal in bij een vraagprijs van € 454.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 461.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Dwarsdiep 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.107
Verwachte verkoopprijs€ 468.208
Verwachte vraagprijs€ 454.114
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 109, 9515PD Gasselternijveenschemond
Noordzijde 109
2025 · 116 m²
€ 477.865
Straatbeeld van Noordzijde 181, 9515PE Gasselternijveenschemond
Noordzijde 181
1995 · 223 m²
€ 607.125
Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 546.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.107 ligt Eerste Dwarsdiep 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveenschemond. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Dwarsdiep 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond waard?
Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.107 (bandbreedte € 405.774 – € 516.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 454.114 (bandbreedte € 431.408 – € 476.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond?
Voor Eerste Dwarsdiep 23 adviseren wij een bod van € 468.208 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Dwarsdiep 23 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Dwarsdiep 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Dwarsdiep 23 ligt rond € 461.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Dwarsdiep 23?
Huishoudens in de buurt van Eerste Dwarsdiep 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).