Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 109, 9515PD Gasselternijveenschemond

Woningwaarde Noordzijde 109

9515PD Gasselternijveenschemond

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.948
+7,6%
[ € 417.074 – € 530.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.365[ € 457.056 – € 505.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.948 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +0,7%
+€ 33.61812 maanden +7,6%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +3,4%
Noordzijde 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.948 voor Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.948.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 109
€ 481.365[ € 457.056 – € 505.166 ]
Verkoper houdt over€ 474.820−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.142+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 109
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 466.645[ € 443.313 – € 489.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 109 adviseren wij in een bod van € 481.365, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.645 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.948+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.365+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.433+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 109 zal in bij een vraagprijs van € 466.645 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 473.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 109

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.948
Verwachte verkoopprijs€ 481.365
Verwachte vraagprijs€ 466.645
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 181, 9515PE Gasselternijveenschemond
Noordzijde 181
1995 · 223 m²
€ 602.149
Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 541.856
Straatbeeld van Paterslaan 41, 9515PL Gasselternijveenschemond
Paterslaan 41
1915 · 65 m²
€ 173.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.948 ligt Noordzijde 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gasselternijveenschemond. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond waard?
Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.948 (bandbreedte € 417.074 – € 530.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond is in juni 2026 € 466.645 (bandbreedte € 443.313 – € 489.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond?
Voor Noordzijde 109 adviseren wij een bod van € 481.365 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 109 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 109 ligt rond € 473.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 109?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).