Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Dwarsdiep 7

9515PA Gasselternijveenschemond

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.405
+8,6%
[ € 180.756 – € 230.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.274[ € 191.210 – € 211.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.621[ € 199.050 – € 220.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.405 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,7%
+€ 16.25712 maanden +8,6%
+€ 8.92912 mnd vs. NL +4,7%
Eerste Dwarsdiep 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.405 voor Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.405.

Verwachte verkoopprijs Eerste Dwarsdiep 7
€ 209.621[ € 199.050 – € 220.003 ]
Verkoper houdt over€ 206.065−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.963+€ 6.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Dwarsdiep 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 201.274[ € 191.210 – € 211.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Dwarsdiep 7 adviseren wij in een bod van € 209.621, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.274 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.621+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.102+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Dwarsdiep 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 205.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Dwarsdiep 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.405
Verwachte verkoopprijs€ 209.621
Verwachte vraagprijs€ 201.274
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGasselternijveenschemond→
PlaatsGasselternijveenschemond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gasselternijveenschemond besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Gasselternijveenschemond

Gasselternijveenschemond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,2 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 109, 9515PD Gasselternijveenschemond
Noordzijde 109
2025 · 116 m²
€ 477.865
Straatbeeld van Noordzijde 181, 9515PE Gasselternijveenschemond
Noordzijde 181
1995 · 223 m²
€ 607.125
Straatbeeld van Noordzijde 241, 9515PG Gasselternijveenschemond
Noordzijde 241
1973 · 209 m²
€ 546.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.405 is Eerste Dwarsdiep 7 een van de meer betaalbare woningen in Gasselternijveenschemond. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Dwarsdiep 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond.

Wat is Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond waard?
Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.405 (bandbreedte € 180.756 – € 230.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gasselternijveenschemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond?
De verwachte vraagprijs van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond is in oktober 2026 € 201.274 (bandbreedte € 191.210 – € 211.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond?
Voor Eerste Dwarsdiep 7 adviseren wij een bod van € 209.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Dwarsdiep 7 in Gasselternijveenschemond is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Dwarsdiep 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gasselternijveenschemond is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Dwarsdiep 7 ligt rond € 205.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Dwarsdiep 7?
Huishoudens in de buurt van Eerste Dwarsdiep 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).